Покупка квартиры для жизни: эксперты оценили выгоду ожидания снижения ставок

Ждать падения ипотечных ставок ради приобретения жилья для личного пользования не имеет практического смысла, если уже есть подходящий объект и бюджет позволяет справиться с платежами. К моменту смягчения условий кредитования ассортимент ликвидных предложений может сократиться, а стоимость квадратного метра — вырасти. К такому выводу пришла основатель аналитической платформы bnMAP.pro и компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По словам руководителя аналитической платформы bnMAP.pro и компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, гражданам, которые выбирают жилплощадь для себя, разумнее ориентироваться на удобство локации, инфраструктуру и параметры планировки. Текущие кратковременные колебания цен отходят на второй план, когда речь идет о долгосрочном комфорте семьи. Осторожность и детальный финансовый расчет требуются прежде всего инвесторам, планирующим быструю перепродажу в горизонте одного-двух лет.

«Откладывать решение только в надежде поймать идеальный момент на рынке необязательно».

В экспертной среде подчеркивают: заметного снижения цен на жилье ожидать не стоит. Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов обратил внимание, что несмотря на приостановку части продаж в крупных городах, заметного снижения цен на жилье ожидать не стоит. Строительные компании предпочитают отложить продажу квартир, рассчитывая реализовать их позже позднее.

Парламентарий полагает, что реальным инструментом для снижения себестоимости жилья способна стать снижение издержек строительства. Для этого необходимо выстраивать более гибкий и прозрачный диалог между девелоперским бизнесом, государственными институтами и муниципальными властями на местах.

Для обычных покупателей это означает простую стратегию: бесконечно откладывать сделку в ожидании абстрактного ценового дна рискованно. Если ежемесячный платеж не ставит под угрозу семейный бюджет, а квартира полностью устраивает по всем параметрам, оформлять покупку целесообразно в текущих условиях, не рассчитывая на существенные скидки от девелоперов.