Способы снизить переплату по ипотеке назвала риелтор Нина Гафарова

Уменьшить переплату по жилищному кредиту заемщики могут с помощью рефинансирования или досрочного погашения долга. Об этом рассказала специалист по недвижимости Нина Гафарова, предостерегшая граждан от сомнительных маркетинговых акций девелоперов.

Покупка жилья в кредит остается самым популярным способом купить жилье и двигателем рынка, однако ключевой проблемой для людей становится итоговая сумма начисленных процентов. По словам эксперта, эффективным способом сокращения расходов выступает частичное внесение платежей сверх графика. Поскольку финансовые организации устанавливают собственные правила списания денег, заемщику необходимо заранее изучить кредитный договор и регламент проведения таких операций.

Еще одной возможностью сократить финансовую нагрузку служит перевод ипотеки на более выгодные условия. К процедуре рефинансирования имеет смысл прибегать в периоды, когда снижается ключевая ставка. Кроме того, существенно сэкономить позволяют адресные государственные инициативы: семейная, дальневосточная или арктическая программы, параметры которых следует оценивать заблаговременно.

В то же время эксперт призвала граждан с осторожностью относиться к обещаниям застройщиков о сверхнизких ставках. Нередко компании компенсируют дисконт завышением стоимости самого объекта недвижимости либо предлагают льготный процент исключительно на первый год действия договора, после чего платежи резко возрастают.

«Покупатели нередко попадают на красивую рекламу застройщиков, которые на деле часть процентов закладывают в цену квартиры или продают сниженную ставку отдельно. Выгоду нужно считать. Бывает, что первый год ставка низкая, а со второго резко растет. В итоге к ипотечному договору стоит подходить с холодной головой и расчетом, ведь кажущееся выгодным предложение может обернуться двойной переплатой», — подчеркнула Гафарова.

Тему сопутствующих трат при покупке недвижимости затронул и депутат Государственной думы Александр Аксененко. Парламентарий напомнил, что будущим владельцам жилья требуется сформировать финансовую подушку не только под первоначальный взнос. Значительная часть бюджета уходит на оформление страховых полисов, оформление, ремонт, обустройство жилья и непредвиденные бытовые расходы.