Курение соседей на балконе: юрист объяснила, как подать в суд и получить компенсацию

Россияне имеют право через суд взыскать компенсацию морального вреда с соседей, чей табачный дым регулярно затягивает в их квартиры с балкона или лоджии. Об этом рассказала адвокат и глава Дома права «Аванти» Надежда Борзенко, пояснив порядок защиты прав жильцов многоквартирных домов.

Законодательство страны строго ограничивает курение на лестничных клетках, в лифтах и других зонах общего пользования — нарушителям грозит штраф до полутора тысяч рублей. При этом собственная квартира или балкон общественным местом не считаются, поэтому прямого административного наказания за сигарету на личной территории закон не устанавливает. Однако закон обязывает владельцев недвижимости учитывать интересы жильцов смежных помещений и не нарушать их покой.

«Это касается и табачного дыма. Даже если человек курит на своей территории, последствия его действий не должны нарушать права других жильцов», — подчеркнула Надежда Борзенко.

Для обращения в судебные инстанции жильцам потребуется основательная доказательная база. Одних заявлений о неприятном запахе будет мало: необходимо подтвердить, что источник дыма находится именно на чужом балконе, а табачный дым попадает в квартиру и причиняет страдания.

Юрист рекомендует заранее вести журнал с указанием точных дат и времени инцидентов, снимать курящего соседа на видео и сохранять сообщения в мессенджерах с мирными просьбами прекратить дымить. Пользу принесут свидетельские показания других жильцов подъезда. Если дым проникает внутрь через вентиляционные каналы, следует вызвать специалистов управляющей компании для составления акта проверки коммуникаций. В исковом заявлении граждане могут потребовать не только выплаты морального ущерба, но и запрета на курение на балконе.

Проблема табачного дыма в жилых домах регулярно поднимается и на государственном уровне. Ранее в Госдуме выступили за пересмотр и повышение действующих штрафов за распитие спиртного и курение в неположенных местах. Парламентарий Артем Кирьянов указал, что существующие финансовые санкции размером в 500 рублей принимались много лет назад, безнадежно устарели из-за инфляции и уже не служат действенной мерой профилактики нарушений.