Зимние взносы в СНТ остаются обязательными по закону № 217-ФЗ

Владельцы участков в садоводческих некоммерческих товариществах обязаны вносить установленные платежи и зимой, даже если загородные дома пустуют. Обязанность зависит не от фактического проживания, а от членства в СНТ и участия в расходах на содержание общего имущества. Собственники участков, не являющиеся членами товарищества, также могут быть обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества в предусмотренном законом порядке.

Основные правила установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. СНТ действует как юридическое лицо круглый год, поэтому товариществу приходится оплачивать охрану, электроэнергию, вывоз отходов, налоги, банковское обслуживание и содержание инженерной инфраструктуры независимо от сезона. Периодичность платежей определяется уставом и решениями общего собрания; членские взносы не могут вноситься чаще одного раза в месяц.

Размер взносов должен определяться на основании утвержденных приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Поэтому утверждение о том, что смета всегда составляется сразу на год и сумма обязательно делится на равные ежемесячные или ежеквартальные платежи, требует уточнения: конкретный порядок и сроки устанавливаются уставом и решениями товарищества.

Закон предусматривает два вида взносов. Членские взносы направляются на расходы, связанные с текущим содержанием общего имущества и деятельностью товарищества, включая оплату труда, налоги, банковские комиссии, вывоз отходов, охрану и обслуживание инфраструктуры. Целевые взносы вносятся по решению общего собрания и предназначены для создания или приобретения имущества общего пользования, а также для его модернизации в случаях, предусмотренных законом.

Зимой из членских взносов могут оплачиваться расчистка общих дорог, охрана, видеонаблюдение, уличное освещение, обслуживание электросетей и подстанций, содержание общих скважин и консервация сезонного водопровода. Конкретные расходы должны соответствовать утвержденной смете и финансово-экономическому обоснованию. Требовать отдельную оплату работ, не предусмотренных решениями общего собрания и финансовыми документами товарищества, руководство СНТ не вправе.