В Госдуме объяснили правила законного расширения земельных участков

Владельцы загородной недвижимости могут законно увеличить площадь своих участков за счет прилегающей территории, однако для этого требуются законные основания. О юридических тонкостях процедуры рассказал председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов в разговоре с RT.

Парламентарий обратил внимание собственников на распространенную ошибку: сам факт обнаружения свободных излишков земли во время комплексных кадастровых работ еще не дает автоматического права оформить их во владение. Юридически процедура выглядит как перераспределение, при котором к частному наделу присоединяются государственные либо муниципальные площади.

«Уточнение фактических границ при комплексных кадастровых работах, которые охватывают группу участков, и присоединение публичной земли через перераспределение — разные процедуры».

Закон допускает подобное расширение для участков под определенные виды использования. Возможность присоединить соседний надел предусмотрена исключительно для участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, а также ведение личного подсобного хозяйства. При этом итоговая площадь не должна превышать размер, установленный муниципальными властями: итоговая территория после переоформления не должна превышать предельные размеры, утвержденные администрацией конкретного муниципалитета.

Помимо платного или планового перераспределения смежных территорий, в России многодетные семьи и несколько других категорий россиян могут бесплатно получить земельные участки. Ранее депутат Госдумы Александр Аксененко напоминал о сохранении льготных программ, в рамках которых многодетные семьи и некоторые другие льготные категории жителей страны вправе претендовать на бесплатные участки от государства.