Эльвира Набиуллина призвала сократить программы льготной ипотеки в России

Банк России настаивает на сокращении масштабов субсидированных жилищных займов и выступает против их дальнейшего расширения. Председатель регулятора Эльвира Набиуллина заявила об этом в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, подчеркнув прямую связь между засильем льготных программ и завышенными ставками на стандартные кредиты.

Позиция Центробанка строится на защите баланса финансового рынка. Регулятор опасается ситуации, при которой чрезмерный объем государственной поддержки практически полностью вытеснит обычные рыночные сделки. Руководитель ЦБ обратила внимание на риск перекоса, когда даже адресные меры поддержки могут занять подавляющую долю рынка и окончательно закрыть возможность покупки жилья на стандартных условиях.

«Льготная ипотека должна быть ограничена, потому что даже если будет адресная ипотека (...) и покрывать 90 процентов ипотеки, то рыночная ипотека станет практически недоступной».

Стратегическая цель Центробанка заключается в том, чтобы со временем сделать масштабное субсидирование ставок из бюджета ненужным. В ведомстве рассчитывают добиться ситуации, когда кредитование на общих основаниях подешевеет и станет доступным для большинства граждан без дополнительной помощи государства. Однако для этого властям потребуется планомерно снижать долю займов со специальными низкими ставками.

Вопрос доступности жилья сейчас вызывает серьезные дискуссии среди политиков и экспертов. Например, лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов недавно заявлял, что изменение параметров семейной ипотеки существенно осложнило получение господдержки для многих граждан. Тем не менее в руководстве ЦБ убеждены: бесконтрольное накачивание рынка льготными деньгами лишь усугубляет проблему высоких цен на недвижимость.

Для потенциальных покупателей позиция регулятора служит четким ориентиром на будущее. Оформить жилищный кредит с низкой субсидированной ставкой станет заметно труднее, а список получателей господдержки продолжит сужаться в пользу строго адресных категорий граждан.